Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость

Любые юридически значимые действия с недвижимостью — сделки, судебные споры, раздел, выделение долей, залог — требуют двух категорий документов: правоустанавливающих и правоподтверждающих. Первые показывают, как возникло право, вторые — что оно зарегистрировано за вами.

Правоустанавливающие документы

На их основании возникает право собственности. К ним относят договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор долевого участия и акт приёма-передачи.

Правоподтверждающие документы

Они подтверждают государственную регистрацию права. До 31.01.1998 — регистрационное удостоверение БТИ; с 1998 по июль 2016 — свидетельство о государственной регистрации права; с июля 2016 — выписка из ЕГРН. Свидетельства, выданные до 2016 года, по-прежнему действительны: менять их не обязательно.

Адвокат по недвижимости в Москве поможет проверить комплект документов перед сделкой или спором. За консультацией обращайтесь в коллегию адвокатов «Менкенова и партнёры».